什么是房屋置业担保贷款？

　　指购买房屋或换购房屋由资金困难的居民向相关银行申请房屋贷款时，由攀枝花市房屋置业担保有限责任公司为其提供保证担保并承担连带责任的贷款。

　　申请房屋置业担保贷款的对象及条件

　　根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》，房屋置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：

　　1、具有攀枝花市城区常住户口或有效居留身份；

　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3、具有购买房屋的合同协议；

　　4、有占房款40%或以上的自筹资金；

　　5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

　　（若是公积金贷款户，在满足以上条件的情况下，须是按月缴存住房公积金的国家机关、国有企业、城镇集体企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位和社会团体的在职职工。）

　　担保贷款的种类

　　商业贷款担保和公积金贷款担保。

　　房屋置业担保贷款额度和期限

　　1、贷款额度：一般可申请不超过购房款60%的贷款。

　　2、贷款期限：商业：一般15年以内；公积金：10年以内。

　　购买那些房屋可提供贷款担保？

　　私房、可上市交易的已购政策性住房（含房改房、解困房、安居房）、商品房及其他可上市交易的房屋。

　　申请房屋置业担保贷款是否可用其他物品或有价证券进行抵押或质押?

　　申请房屋置业担保贷款，不论是组合贷款还是信贷资金贷款，都必须用房产进行抵押，其他物品或有价证券抵押或质押暂不受理。

　　客户申请购房担保贷款相关部门费用一览

　　（办理担保贷款手续时一次性支付）

　　一、担保公司收取的费用（攀价费[2001]132号）：

　　1、担保手续费：200元/户

　　2、担保服务费：

　　按下列标准收取，不足500元的收取500元：

　　贷款担保期限5年以下（含5年）贷款担保额的1%。

　　贷款担保期限5年以上的，贷款期限每增加1年，担保服务费增加0.1%。

　　如：贷款担保期限6年 贷款担保额的1.1%

　　贷款担保期限10年 贷款担保额的1.5%

　　贷款担保期限15年 贷款担保额的2%

　　贷款担保期限20年 贷款担保额的2.5%

　　二、抵押登记机关收取的费用：

　　抵押登记费：现房：评估额的1.6‰，期房：售房价的1.6‰

　　三、用其它房屋或房改房私房作抵押的，评估事务所收取的费用：

　　评估费：抵押物评估价值x5‰

　　四、公积金贷款须交纳贷款额3%的保证金，待贷款本息结清时无息全额退还。

　　五、他项权利证工本费：住宅85元/户，商铺245元/宗。

　　客户申请购房担保贷款须提供的资料

　　夫妻双方（若有共同还贷人，还需提供参与还款人的身份证、户口簿原件及叁份复件）。

　　借款人的婚姻状态证明原件及叁份复印件。（以婚者提供结婚证；未婚者提供未婚证明；离婚者需持离婚证及未再婚证明）。夫妻双方（参与还款人）的收入证明原件及贰份复印件。

　　占房价40%或以上的自筹资金交售房单位或暂存攀枝花市房地产交易中心的收据原件及叁份复印件。

　　购房合同原件及贰份复印件。

　　用其它房产设定抵押的，还须提供抵押房产产权证原件及复印件贰份，同时提供抵押房产产权人及共有人身份证、户口簿及婚姻状况证明原件及叁份复印件。

　　公积金贷款还须提供借款人单位公积金帐号、个人公积金帐号及个人公积金余额，准备个人私章壹枚。