买房，作为家庭中最大的消费与投资兼容支出，谁都希望自己的房产除了居住外，还能不断升值。于是，对购房者来说，最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力。影响房产增值的因素很多，其中五大因素至关重要。
    位置
    在诸多影响房产增值的因素中，位置是首当其冲的，是投资取得成功的最有力的保证。影响房产价格最显著的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃因素是交通状况。交通的便捷性，是衡量物业是否增值的主要主要因素之一。项目或小区门口有没有多路公交车经过，项目距离市中心有多少分钟车程等，这些都是衡量一个项目交通是否便捷的标准。台联锦绣时代首席公馆地处市中心商业要地，十余条交通网线四通八达，由于房产的增值主要来源于土地的增值，而城市主中心区土地的稀缺性更强，因此该项目未来增值空间很大。
    商圈
    商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈，由几部分构成：
    其一，在离城市就业中心区3~5五公里的地带，将集中成一个有规模的统一规划的成片住宅区，一般要超过四五个完整街坊。在就业中心区与住宅区之间，有完整、多样化的交通线路。
    其二，在住宅区中有一个以大卖场为中心的商业中心，辐射20分钟步程。就业中心区、住宅区、大卖场三者之间将会形成一种互动的关系。与就业中心区的互动成就了住宅区开发的第一轮高潮，而大卖场的选址却是洞悉第二轮增长的关键。
    环境
    生态环境、人文环境、经济环境……，任何环境条件的改善都会使房产升值。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等，如果项目附近开辟有大量的绿地或有园林，这样的项目就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良，附近的植被会吸收噪音、阻挡尘埃，可将受污染的空气渐渐净化。
    在购房时，要重视城市规划的指导功能，尽量避免选择坐落在工业区的房产。每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力。
    配套
    在关注房产本身的同时，还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。同交通条件类似，配套条件也主要针对城郊新区的居住区而言，在城市中心区域大多不存在配套问题。很多小区是逐步发展起来的，其配套设施也是逐步完成的。配套设施完善的过程，也就是房产价格逐步上升的过程。 
    台联锦绣时代首席公馆毗邻商业街、北京华联超市、德铭商业城、青少年宫活动中心及湖光餐饮一条街，具备完整的购物、学习、休闲、娱乐配套设施，其主中心区的区位成长性显而易见。
    品质
    随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提到了日程。实际上，房产的品质是在不断变好的。这就要求在买房时，要特别注意房产的品质，对影响房产品质比较敏感的因素，要重点考虑其抗“落伍”性。如规划设计的理念是否超前，是否具有时代感，是否迎合物业发展的趋势。
    好的规划设计能够体现其自身的价值。一栋造型别致的建筑物，可以提高自身的附加值。房产的内部空间布局也很重要。一栋经过良好规划的建筑物，不仅室内空间完整方正，对于朝向、采光、通风、功能分隔的考虑也都要符合使用要求，当然价值也高。 
    台联锦绣时代首席公馆的户型全部正南北朝向，经深圳华筑公司进行建筑设计，将每一套房屋的性能都进行了人性化的设计，布局合理、干湿分区、视线通透，充分保证了每一位住户的舒适感受。