■ 本报记者 陈莉文          

　　“攀枝花的住房越修越多，这价格也应该往下降才对。”在某企业做技术工作的扬先生感慨的告诉记者，“可是这些年这房价不仅不降，反而还涨得挺厉害的，让人不能接受。”

　　刚从成都回来的廖女士说：“这次汶川地震后，房价明显下降，成都出台了许多优惠政策，其中对灾民购房每平方米优惠1000元，一些近郊的房价回落到了3000左右，我觉得攀枝花房价也要降降温才对。”

　　面对购房者的期望，我市房价走势现在是怎样的呢？记者近日对此进行了调查：

　　房源充足 风格各异

　　据统计：今年1至5月，我市商品住宅施工面积达到234.27万平方米，比去年同期上涨25.89%，竣工面积为1218万平方米,比去年同期上涨159.97%，全年的普通商品住宅供应量是8000套。进入6月以来，“曼哈顿”“加洲国际”“印象米兰”“金瓯广场”“远达·南山花园”“仁和春天花园”这些楼盘先后都进入了销售期，这说明攀枝花今年的商品住宅供应是充足的，给人们选择的空间也是多元化的。

　　价格纷争 双方观望

　　据统计：今年上半年我市房地产投资下降，销售下降，1至5月全市房地产开发完成投资7.8亿元，同比下降7.98%，房屋预售面积23.3万平方米，同比减少8.74%.。

　　据了解，截至5月末，攀枝花的房价似乎没有下调的迹象，特别是在炳草岗，房价大多站在了3500元/平方米左右，同一个区域有的楼盘与去年相比，还涨了800元/平方米。

　　对此，一些购房者持观望态度。毛先生把炳草岗的楼盘跑了个遍，他告诉记者，看中的房价太高，3800元/平方米以上。便宜的房子，位置和户型又不如意，不如等一等，反正炳草岗还有房子要卖。不少购房者对目前房价的看法是，炳草岗的房价存在虚高成分，主要是房子的品质和价格差距太大，少数开发商通过包装，把自己的楼盘吹得天花乱坠，等消费者买了，才发现工程质量有瑕疵、环境绿化承诺不兑现等问题。

　　一位来自成都的开发商认为，攀枝花的高房价是人们把眼光盯在市中心而造成的，只要房子在市中心地段，都把价格往高处喊，现在70%的高房价都在炳草岗，炳草岗房价一涨，仁和、西区有的楼盘也开始跟风涨价，现在仁和有的房价也冲上了3200元/平方米了。

　　有的开发商认为，攀枝花的房价涨是土地、建筑材料等上涨引起的，如果不涨他们就无利可图了。所以他们也在观望攀枝花房价是否还有上涨的空间。

　　据调查，同在炳草岗地段，目前最低房价是2350元/平方米，最高的突破了4000元/平方米。

　　价格下降 销售启动

　　观望和僵持进入6月下旬后，攀枝花的房价开始出现松动，其主要表现：

　　一是一些商家推出低价战略。某小区一楼盘打出每平方米2050元的价格，吸引了不少人的眼球。这个楼盘的开发商告诉记者，之所以大幅降低价格是因为需要清盘和资金回笼，没想到却走得这么好。

　　二是增加优惠。不同的楼盘分别打出送楼顶花园、提高购房优惠点数、推出限量特价房等优惠措施，吸引人们购买房子。

　　记者在炳草岗转了一圈，发现大多数楼盘没有了去年热销排队抢购的情形，但仍然有冷热之分。位于电影院的某楼盘开盘当天，其50平方米至59.81平方米的小户型被抢购一空，已买房的秦女士说，小户型投资不多，既可自住也可出租，今后出售，在税费方面比大房子少得多。在炳三区看房的也不少，在某企业从事管理的刘先生就在炳三区买了一套房，他说这里交通方便，今后生活设施也将完善，看这物价不断上涨，不如买套房子给父母住，既保值也尽了孝心。与此同时，也有门庭冷落的楼盘,有的是因为位置不好，有的是因为价格虚高，有的则是楼层和户型不如人意。

　　市场人士认为，影响攀枝花房价的因素是多方面的。在商品房供应较为充分的条件下，希望用虚假信息来误导消费的作法是行不通的，目前市场的观望气氛反应出我市房地产市场开始逐渐走向理性——购房者在考虑价格与品质的对接，在观察房价是否还有下降的空间。开发商面对新的市场形势也各有对策，有的希望通过价格的松动来尽快回收资金；有的则在房屋的品质和特点上动脑筋，如主推小户型，增加休闲空间等；也有的在考虑退出高房价区域，到环境好的县城去开发新的项目，降低投资成本，寻找新的房地产市场热点。在国家坚决打击房地产暴利和投机炒作的大势下，减少盲目开发越来越成为了不少房地产开发商的共识。基于这样的形势，攀枝花的房价目前不会出现大幅上涨。